INVERTÍ EN CASAS
INVERTÍ EN CASAS
Modelo Profesional de Inversión para Constructores
📐 El diferencial comienza en el valor del lote
En desarrollos bien ubicados, la rentabilidad no se “crea”: se estructura desde el precio de entrada. En el Club de Campo Cañuelas, la tasación técnica actual del suelo se ubica en torno a US$ 40/m².
Para constructores y desarrolladores, se ofrece un valor preferencial de US$ 30/m², generando un margen inmediato de resguardo patrimonial.
🏗️ Sistemas constructivos y costos reales
Construcción tradicional
Sistema húmedo clásico. Mayor tiempo de obra,
mayor incidencia de mano de obra.
Hormigón / sistema modular
Menor plazo de ejecución, control de costos,
menor desviación presupuestaria.
📊 Ejemplo comparativo real de negocio
• Terreno: US$ 24.000
• Construcción tradicional: US$ 168.000
• Construcción modular: US$ 126.000
• Valor de venta estimado: US$ 190.000 – 220.000
💰 Financiación pensada para el constructor
El objetivo del esquema financiero es claro: que el capital del constructor esté en la obra.
🧱 Proceso constructivo acompañado
📈 Valorización por avance del desarrollo
A medida que se ejecuta la infraestructura, amenities y viviendas, el barrio se consolida y la demanda se incrementa.
* Los valores son aproximados y dependen de demanda, mercado, contexto macroeconómico y ritmo de obra.